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2005年11月29日
駅別賃貸利回りランキング （新浦安駅がランクイン）
「専有面積が70平方メートルのマンションを購入したとき、
首都圏の駅別にみて最も高い賃貸利回りを得られるのは？」
そんなランキングを見つけた。
首都圏で2004年に分譲されたマンションを対象に駅ごとの
賃貸利回りを調べた結果です。
賃貸利回りとは、年間賃料を分譲価格で割った値で
分譲マンションを賃貸したときに得られる1年間の収益が
分譲価格の何％に相当するかを表すもの。
どの駅周辺でマンションを購入したら資産価値を保てるかを
判断できるものだそうです。
賃貸利回りの平均値は、マンションの分譲価格帯で変わるそうで
分譲価格が6000万円以上（代官山、恵比寿など）が5.21％。
5000万円台が5.59％、4000万円台（新宿、品川など）が6.59％。
さらに価格が下がると3000万円台（入谷、豊洲など）が6.37％、
3000万円未満（東向島、西調布など）が6.34％となる。
浦安は、価格3000万円台の駅の賃貸利回りベスト10
にランキングされていまして、
1位 東京地下鉄日比谷線 入谷 6.72%
2位 東京地下鉄有楽町線 豊洲 6.64%
3位 東京地下鉄銀座線 田原町 6.56%
4位 京浜急行本線 大森町 6.45%
5位 ＪＲ常磐線 北千住 6.39%
6位 東京地下鉄銀座線 浅草
7位 ＪＲ京葉線 新浦安 6.27%
8位 都営地下鉄新宿線 住吉
9位 ＪＲ東北本線 尾久 6.09%
10位 都営地下鉄三田線 板橋区役所前 5.98%
そんな結果がでていました。
賃貸に出す場合は、やはり駅から近い物件に人気が集まるようです。
新浦安の場合はブランドイメージも多少あるのでしょうか。
このような不動産関係のランキングには、浦安は必ずと言っていいほど
ランクインしていますからね。
投稿者 boo : 2005年11月29日 07:14
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